鲁商万科城臻园 | 万科匠心品质筑家 99万起享家门口全龄教育

每个人的心里都有一个理想的家，那里有一家三口的甜蜜时光，更有孩子成长成才的每个脚印。

假如给你一个机会，建造一个理想社区，你会怎么规划？最好是离工作的地方很近，每天上班时间不用超过1小时，靠近交通点，实现九点上班八点起床，要有山有水，环境优美，孩子的学校就在家门口，有成熟的配套满足一家人一生居住。

鲁商万科城臻园，一个兰山芯二小旁99万起的百万方大城，满足你对理想社区的所有想象，给你一生的居住享受。

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01、住临沂二小旁 让孩子在身边上学

一生中孩子能有几个7岁？人生最重要的开始，必须要有良师护佑。楼下就是学校，真正做到出家门进校门。

临沂实验二小在兰山区排名第二的公立小学，拥有57年的办学经验，现拥有省级教师2名、省教学能手6名、沂蒙名师2名，市区级教学能手及新秀上百人次。

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临沂二小七里沟校区已于去年九月份开学，新增班额49个、新增学位2025个，注重发展学生特长兴趣，弘扬历史文化，培养学生德智体美全面发展，学校新增传统文化古筝、葫芦丝、二胡等兴趣班，定期组织社团活动乒乓球、篮球、棒球等运动项目，激发学生的学习兴趣，鼓励学生多方面成长，临沂二小七里沟校区是继南京路校区、沂龙湾校区的又一直管分校；距实验二小七里沟校区的几步之遥的地方，已规划2大9班制幼儿园，其中一所幼儿园已明确将入驻兰山区直属幼儿园；

重点公立小学、区属幼儿园，加之区域办公多年的初中，造“3+6+3”一站式精英教育轨迹，为给业主提供更好的教育资源，鲁商万科城臻园选址于此，以百万方大城体量，依托集团开发资源，将三大住宅镶嵌在实验二小与两座幼儿园内，让鲁商万科城臻园的孩子们每天多睡1小时、家长实现目送式教育。

家门口的品质教育，“3+6+3”一站式精英教育轨迹，区属幼儿园、重点公立小学、区域办公多年的初中，阳台下的高分秘籍，让孩子从小就在品质学校的浓郁书香中快乐成长，先人一步迈入菁英成长轨迹。

02、万科匠心打造四大城 享全维生活配套

鲁商万科城臻园是久负盛名的公园大城、商业大城、教育大城和宜居大城，是适合全龄住户的理想之家，社区配套商业街，“垄断”了大城里的繁华，让更多人回归美好生活之中。

教育大城

示意图

古有孟母三迁，如今拥有名校名师的“学区房”更是家庭择址的重要考虑条件。万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，极尽关注国家栋梁的培养发展，鲁商万科城臻园不仅坐拥临沂二小七里沟校区，备受关注的商城实验学校、兰山区直属幼儿园等名校也毗邻项目，可以满足各年龄段的教育需求。

商业大城

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繁华的商业配套为品质生活提供更多可能。住在鲁商万科城臻园，1KM活力商业街将美食、娱乐、购物、人文等业态囊括其中，不爱做饭的日子出门就被火锅、炸鸡等美食环抱，悠闲的下午更能在三联书店品茶阅读。

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想逛街的日子，鲁商万科城臻园3公里内还有和谐广场、泰盛广场、万象汇等商圈环伺，妈妈的时尚衣柜、爸爸的电玩游戏，孩子的乐园一站式拥有，为全家人的欢聚时光提供丰富的选择。

公园大城

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臻园打造了临沂景观大宅新范式，传承当代森居美学生活方式，充分发挥新都市区位优势，呈现集艺术美学、功能体验、绿色生态于一体的住宅景观。

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园区内打造林间体验轴和四季迎宾轴，让业主一年四季都能感受到天然美景的滋养。更有儿童游乐、活力运动、乐养、会客厅等，让孩子自由自在蓝天绿树间奔跑。

园区外，精致的街角口袋公园为来往行人提供了一方惬意的休闲之地，让人们在都市的喧嚣中慢下脚步，聆听自然。

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如果说，秋千大道将童年还给了孩子，那么樱花大道则将浪漫给了每个心中有爱的人。一到秋天，银杏大道被金黄的叶片铺就天然地毯，清风吹过，金色的“蝴蝶”翩翩起舞，为臻园秋意更添几分璀璨。

宜居大城

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鲁商万科城臻园致力打造“健康社区”，从空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神七大健康维度，升级理想人居的生活维度。

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鲁商万科城臻园还综合考虑社区出入、园区规划、入户环节及室内，全方位提升客户的居住体验。无论你是爱运动的阳光青年，还是手机不离手的宅家青年，鲁商万科城臻园都能让你感受到温馨和如意。

03、花更少的钱 买更大的“学区房”

万科始终坚持住宅的居住属性以“质量、健康、性能”为核心，对工程质量进行全生命周期监管，创新应用前沿的建造技术、科学严谨的质量管理方法，向客户交付匠心产品。

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鲁商万科城臻园南临陷泥河公园（待规划中）、东临蒙山大道，西临临沂实验二小及几步之遥的区属幼儿园，社区内云湖诗意近在眼前，将自然的绿意鲜氧纳入心间，让生活真正融入自然。

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建筑面积约95-156㎡装修成品户型功能在空间上打破传统的限制，均做到全明户型，南北通透，以高品质舒适居所，距临沂二小仅有几步之遥，大居所好学区，予以人生更好的选择。

建面约95㎡的两室两厅一卫，南向开间阳台飘窗，动静分离，无限风光纳入主人视野，餐客一体，共享大空间，聚餐、会客温暖相应，形成自然的亲密互动。

建面约133㎡的三室两厅一卫，全明南北通透，阳光四季横陈，生活动线科学合理，方正客厅邂逅瞰景阳台，以清风与阳光点睛诗意栖居，室内配备扩容储物空间，私密性与实用性有机结合，南向主卧空间，配备阳光飘窗，明朗与温暖二者兼得。

建面约155m²的四室两厅两卫，全明大四房户型，入户见礼仪玄关，筑就归家的第一道风景，南北双阳台、莳弄花草、品茶会友，生活旖旎多姿，一体化餐客厅，营造宽阔气派的社区礼仪区，招待宾朋其乐融融，南向豪华主卧套房，私享独立卫浴与阳光双飘窗，多面揽景，亲善自然

如果你也想让孩子从小在名师学府中学习成长，在公园绿境和大自然中探索发现世界，在丰富的物质世界中兼顾人文精神的充实，那就来鲁商万科城臻园营销中心吧。

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